来自 房产_白虎坊 2019-10-09 00:25 的文章

南京溧水楼盘北大资源颐和翡翠府涉嫌违规偷面积_白虎坊

  近日,扬子晚报96096新闻热线接到多位市民反映,称位于南京市溧水区中山东路秦淮源公园正对面的北大资源颐和翡翠府楼盘存在诱导购房者违规“偷面积”的情况。白虎坊调查发现,购房者投诉情况属实。相关主管部门表示,“偷面积”改变了房屋原有的规划结构,属于违规行为,一经核实会立即限令整改或予以拆除,请购房者一定谨慎选择。

  市民投诉:两间卧室都要自己改建

  南京市民梁先生近日去到溧水北大资源颐和翡翠府楼盘看房,想购买一套叠墅产品自住。参观过建筑面积145㎡的上叠产品后,梁先生非常满意。这套房子分两层设计,一层设置有餐客厅及北向次卧,次卧可用于老人居住,安静免受打扰;二层设计有两间朝南卧室,主卧为套房设计,另设有露台。

  不过让陈先生担心的是,该套房屋的一层北向次卧和二层南向次卧均需收房后自己改建。如果不改建的话,一套建筑面积145㎡的房子,只有二层一间卧室,然后一层一个卫生间,二层两个卫生间。“如果不按照开发商样板间设计方式进行改建的话,这种房子是没办法正常居住的。但这么多改建,后期装修成本肯定不低。另外,谁能保证房子改建后的安全性?再者,这些面积都不在产权证上,这不就是违建吗?万一被举报、拆除,这套房子估计要减值一半都不止!”梁先生想不通开发商为什么要给购房者出这样一个难题,回家后立即拨打扬子晚报热线电话进行了投诉。

  白虎坊调查:所有叠墅产品均存在偷面积现象

  接到投诉后,白虎坊来到北大资源颐和翡翠府楼盘售楼处。销售人员介绍称,该楼盘分南、北两个地块,项目首期开发的是南地块,占地约7万方,地上总建约12.4方,总户数846户,由15栋叠加别墅和5栋小高层组成。其中,叠墅房源户型建筑面积约145-270㎡,销许均价15500元/㎡。

  随后,销售人员向白虎坊介绍了该项目建筑面积145㎡的上叠产品,该户型产品一层北向有一间储藏室和北阳台连在一起,销售人员介绍称,“储藏室和北阳台之间的墙是非承重墙,后期可以改建为一个卧室。”此外,该销售人员告诉白虎坊,一层客厅部分是挑空的,高度有6.2米,“这个地方可以装修起来,做成一个二层的南向卧室。”那么这种搭建的卧室是否存在安全隐患,该销售人员表示不用担心,“我们样板间是已经改造好的,不过业主拿到房是毛坯房,后期需要自己改建。可以采用龙骨钢结构或实体现浇,这个很安全的,造价大概在500元/平。”

  此外,销售人员告诉白虎坊,该项目的中叠和下叠产品设计与上叠类似,同样需要业主收房后将一层北阳台改建为北向卧室,将客厅上部挑空改建为二层南向卧室。